01、昆明房价上涨需要一个契机
作为东南亚桥头堡的昆明，各种展会消息经常见诸媒体。昆明人也乐于参加各种展会，每年一次的南博会，每两年一次的旅交会，还有各种车展、房展、动漫展上都是人头攒动。
但这些会展大多是区域性的，南博会的范围要广一些，但也只包括了南亚的一些国家。
而将在昆明举办的生物多样性会议有以下两个特点：
一是级别高，180多个缔约国部长以上官员率团参加。
二是会期长，会议大概会持续2周左右的时间。
昆明上一次举办同等级别的会议是1999年的世界园艺博览会。
当年昆明为筹办世博会，先后投入资金200多亿元进行园区场馆建设、城市基础设施完善、通信管道建设等。
主城通往北市区的北站隧道也是借世博会的东风才打通的，才有了今天热闹的北市区。
世博会让昆明城市建设至少提速了10年，城市面貌焕然一新，各项基础设施得到加强，世界级的会议对一个城市的影响力可见一斑。
02、世界级会议将助推昆明房价
2020年2月昆明正式启动生物多样性大会的筹备工作。
加紧对城区公共道路等基础设施进行提升，启动对上百个老旧小区的改造工程，完善多个环滇湿地公园设施更新，加速推进地铁线路建设等。
加上去年昆明创文成功，昆明的城市面貌、基础设施、人居环境都有了大幅度的提升，让昆明变得更宜居。
基于昆明世博会的经验，生物多样性会议的举办将会是昆明房价向上突破的一个契机。
03、2021年，昆明房价将在分化中上行
在去年底的中央经济工作会议上，住建部再次强调了“房住不炒”的总基调，银保监会对房贷规模也进行了控制，昆明本地也出台了相关政策对预售进行强监管。